Parimad töökohad kinnisvaratööstuses
Kaaluda kinnisvaraalase karjääri võimalusi
••• David Sacks / Getty Images
SisukordLaiendaSisukord- Kinnisvaraga seotud karjäärivõimalused
- Parimad tööd kinnisvara vallas
- Muud ametikohad kinnisvarabüroos
- Levinumad kinnisvaratööd
Kas teile meeldib kinnisvara vaadata nii palju, et mõistate kohalikku turgu paremini kui keegi teine, keda tunnete? Kui ühendada see kirg a müüja sihikindlus, administraatori tähelepanu detailidele ja tõeline soov aidata inimestel oma kodusid osta (või müüa), kaaluge karjäär kinnisvara vallas .
Hüvitis on tavaliselt hea ja mõnikord võib see olla suurepärane. Tööstatistika büroo (BLS) teatel teenis 2019. aasta mais üle 10% kinnisvaramaaklerite ja müügiagentide üle 178 720 dollari.Siiski väärib märkimist, et alumine 10% teenijatest teenis alla 23 600 dollari. See on komisjonipõhise töö lõks.
Kinnisvaraga seotud karjäärivõimalused
Kinnisvaratööstus pakub professionaalseid võimalusi teistele töötajatele peale agentide ja maaklerite. Saadaval on palju muid kinnisvarapositsioone ja kinnisvaraga töötamiseks on mitu teed.
Enamik tarbijaid ei ole nende rollide erisustest teadlikud ja kasutavad mõnda nimetust vaheldumisi, kuigi juriidilised määratlused erinevad.
Parimad tööd kinnisvara vallas
Kinnisvaramaakler
Neid termineid 'agent' ja 'maakler' kasutatakse sageli vaheldumisi, kui tegelikult on erinevus üsna märkimisväärne.
Agendid võivad olla mõlemad ostjate esindajad või noteerimisagendid . Nagu terminid viitavad, esindab esimene neid, kes soovivad kinnisvara osta, ja teine abistab neid, kes soovivad müüa.
Igaüks, kes müüb kinnisvara omaniku nimel või abistab klienti kinnisvara ostmisel, on kinnisvaramaakler.
Kinnisvara litsentsimisel on kaks taset. Kõigepealt peate läbida koolituskursus , sooritage test ja saate litsentsi tegutseda agendina maakleri järelevalve all. Riiklikud nõuded litsentsidele on erinevad.
Palk: BLS-i andmetel teenisid kinnisvaramaaklerid 2019. aasta mais keskmiseks aastapalgaks 48 930 dollarit.
Kinnisvaramaakler
Saades a kinnisvaramaakler nõuab teise taseme litsentsi pärast litsentsi saamist ja mõnda aega agendina töötamist. Vaja on täiendavaid uuringuid ja rangemat testi.
Paljud osariigid kehtestavad teatud haridusnõuded, mis tuleb eelnevalt täita istub maakleri eksamil .
Mõned tööandjad võivad eelistada kõrgharidusega maaklereid, teised aga aktsepteerivad keskkooli lõputunnistust ja nõutavaid eellitsentsimise kursusi.
Kaasmaaklerid on need, kellel on endal maakleri tegevusluba, kuid kes töötavad sellegipoolest teise maakleri juhendamisel. Maaklerite juhtimine hallata ise oma kinnisvarabüroosid. Mõnikord nimetatakse neid vastutavad maaklerid .
Palk: BLS-i andmetel teenisid kinnisvaramaaklerid 2019. aasta mais keskmiseks aastapalgaks 59 720 dollarit.
VAHENDID
KINNISVARA on seadusega kaitstud fraas, mille omanik on National Association of REALTORS (NAR). See ei viita eraldi litsentsitasemele, vaid pigem tähendab see, et isik on NAR-i liige.
Liikmed peavad vastama ühingu poolt kehtestatud kutse- ja eetikastandarditele. USA-s on ligikaudu 1,4 miljonit VABARIIKKU. Paljud maaklerid nõuavad, et nende esindajad oleksid liikmed.
Palk: PayScale'i andmetel teenivad KINNISVARAMAJANDID keskmiselt 54 332 dollarit aastapalka.
Muud ametikohad kinnisvarabüroos
Kinnisvaraametnikud
Kinnisvaraametnikud ei vaja litsentse, kuigi neil on vaja asjakohast kogemust. Nad peavad arvestust ja tegelevad paberimajanduse ja muude kinnisvaravahendajate halduskohustustega.
Palk: Portaali Salary.com kohta teenivad kinnisvaraametnikud keskmist aastapalka 27 308 dollarit.
Kontorijuhid
Erinevalt teistest tööstusharudest jälgivad büroojuhid maakleri igapäevast tegevust. Nad tegelevad kõigega alates hooldusest ja tarvikute tellimisest kuni ajakava ja raamatupidamiseni.
Palk: PayScale'i andmetel teenivad kontorijuhid keskmist aastapalka 49 380 dollarit.
Levinumad kinnisvaratööd
inspektor
Pärast hoone ehitamist või renoveerimist tuleb kohale inspektor, kes tagab, et hoone vastab nõuetele.
Mõned inspektorid on spetsialiseerunud elumajadele, teised aga äri- ja muud tüüpi hoonetele.
Koduinspektorid esitama professionaalseid arvamusi ja kodu dokumentatsiooni, mis määratakse visuaalse hinnanguga, lisaks kodu elementide ja komponentide töökatsetele, et määrata selle hetkeseisund.
Palk: PayScale teatab, et ehitusinspektorite keskmine aastapalk on 53 174 dollarit.
Kinnisvara hindaja
Kuna enamikku kinnisvaraobjekte ei osteta sularahaga, on pankuritel protsessid otsustamaks, kas anda ostjatele laenu. See protsess algab hinnanguga – kinnisvara rahalise väärtuse professionaalse hinnanguga.
Kinnisvarahindajad määravad mõnikord väärtused ka kinnisvaramaksu jaoks, et määrata kindlaks hüvitistasemed arestimise korral väljapaistvate domeenide alusel ning nad võivad aidata läbirääkimistel ostjate ja müüjate ning rentnike ja omanike vahel.
Hindajad peavad olema sertifitseeritud või litsentseeritud ning litsentsimise tasemeid on mitu.
Palk: Glassdoori andmetel teenivad kinnisvarahindajad keskmiselt 51 140 dollarit aastapalka.
Laenu ametnik
Laenuspetsialist võtab võrrandi panga poole üle pärast seda, kui hindaja oma tööd teeb, samas kui kõik mitut tüüpi hüpoteeklaenuspetsialistid aitavad ostjal protsessi läbi rääkida. Hüpoteeklaenukonsultandid või laenuametnikud nõustavad laenuvõtjaid parima hüpoteeklaenu valimisel ja aitavad neil laenutaotlusi täita. Nad teenivad oma raha laenude vahendustasude kaudu.
Palk: PayScale'i kohta teenivad laenuametnikud keskmist aastapalka 47 224 dollarit.
Laenuandja
Laenuandjad veenduvad, et ostjad suudavad oma hüpoteegid tagasi maksta enne laenude heakskiitmist. Kindlustusandja kiidab hüpoteegitaotluse heaks, peatab või lükkab tagasi.
Palk: Glassdoori sõnul teenivad laenuandjad keskmiselt 57 152 dollarit aastapalka.
Sulgev agent
Litsentsitud sulgemisagendid või sulgemiskoordinaatorid tagavad finantstehingu nõuetekohase läbiviimise, jaotavad paberitööd ja annavad tingdeponeerimisjuhiseid.
Need spetsialistid tagavad, et kõik dokumendid on õigesti allkirjastatud, et vara omandiõigus ühelt osapoolelt teisele üle anda.
Palk: Glassdoor teatab, et sulgevad agendid teenivad keskmist aastapalka 45 553 dollarit.
Kinnisvarajurist
Kinnisvarajuristid tagavad, et kõik müügiga seotud juriidilised lepingud on nõuetekohaselt koostatud, ja tegelevad omandiõigusega seotud vaidlustega.
Palk: PayScale'i andmetel teenivad kinnisvaraadvokaadid keskmiselt 77 824 dollarit aastapalka.
Kinnisvarakonsultant/-analüütik
Kinnisvarakonsultandid ja kinnisvaraanalüütikud aitavad potentsiaalsetel ostjatel mõista, kuidas kinnisvarasse investeerida, et saada head rahalist tulu.
Palk: PayScale teatab, et kinnisvaraanalüütikud teenivad keskmist aastapalka 59 696 dollarit.
Kinnisvarahaldur
Kinnisvarahaldurid, keda mõnikord nimetatakse kinnisvarahalduriteks, haldavad investoritele kuuluvaid kinnisvara. Nad tegelevad praktiliste toimingutega ning lisaks vastutavad kinnisvara väärtuse ja sissetulekute säilitamise eest. Tavaliselt makstakse neile teatud protsent nende teenitud ja kogutud üüridest.
Palk: Glassdoori andmetel teenivad kinnisvarahaldurid keskmist aastapalka 53 683 dollarit.
Sulgemise spetsialist
Sulgemisspetsialistid hõlbustavad protsessi, kui pank nõuab kodu või kinnisvara hüpoteeklaenu tasumata jätmise tõttu tagasi. Need võivad aidata majaomanikul oma laenu ümberstruktureerida, et kinnisvara säilitada, või aidata potentsiaalsel ostjal ostuprotsessis navigeerida. Sulgemisspetsialistid töötavad ka pankade ja kinnisvarafirmadega.
Palk: Glassdoori kohta teenivad arestimise spetsialistid keskmist aastapalka 57 152 dollarit.
Artiklite allikad
Tööstatistika büroo tööülevaadete käsiraamat. Kinnisvaramaaklerid ja müügiagendid . Kasutatud 18. augustil 2020.
Realtor.com. Mis on ostja agent? Usaldusväärne juhend, kes aitab teil kodu leida . Kasutatud 18. augustil 2020.
Zillow. Kinnisvaramaakler vs. maakler: mis vahe on? ? Kasutatud 18. august 2020.
Tööstatistika büroo tööülevaadete käsiraamat. Kinnisvaramaaklerid ja müügiagendid . Kasutatud 18. august 2020
Realtor.com. Kinnisvaramaakler, maakler, kinnisvaramaakler: mis vahe on? ? Kasutatud 18. august 2020.
Kinnisvaramaaklerite riiklik ühendus. ' NAR-i kohta . Kasutatud 18. august 2020.
Kinnisvaramaaklerite riiklik ühendus. NAR-i teabeleht . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Keskmine kinnisvaramaakleri palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
Palk.com. Kinnisvaraametniku palk Ameerika Ühendriikides . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Keskmine haldus-/büroojuhi palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Ehitusinspektori keskmine palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
Klaasuks. Kinnisvara hindaja palgad . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Laenuhalduri keskmine palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
Klaasuks. Laenuandjate palgad . Kasutatud 18. augustil 2020.
Klaasuks. Sulgevate agentide palgad . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Keskmine kinnisvaraadvokaadi palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
PayScale. Keskmine kinnisvaraanalüütiku palk . Kasutatud 18. augustil 2020.
Klaasuks. Kinnisvarahalduri palgad . Kasutatud 18. augustil 2020.
Klaasuks. Väljatõrjumise spetsialistide palgad . Kasutatud 18. augustil 2020.